租客退房时，房东验收需遵循一定流程。首先，应检查房屋整体状况，包括墙面、地面有无明显损坏、污渍，门窗是否能正常开关及密封良好。其次，查看家具家电，确认数量与租赁时一致，功能是否完好，有无损坏缺失。再者，检查水电燃气表读数，并与租客入住时对比，确保费用结算清晰。然后，检查厨房、卫生间等区域的设施设备，如马桶是否堵塞、水龙头是否漏水、抽油烟机是否能正常使用等。最后，清理房屋卫生，若租客未打扫干净，可从押金中扣除相应清洁费用。若发现问题，应及时与租客沟通协商，明确责任及解决方案，避免后续产生纠纷。
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房东无正当理由提前解除租房合约需承担违约责任。依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行，房东提前解约属违约，租客有权要求其继续履行、采取补救措...查看全文
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卖房房东违约赔偿需按不同情形确定标准。若合同有约定违约金条款，应依约赔偿，不过约定要合理，若过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同...查看全文
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房东起诉租客涉及诉讼费和律师费。诉讼费由法院按规定收取，财产案件依诉讼请求金额按比例缴纳，不超1万元每件50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等；非财产案...查看全文
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与房东发生纠纷可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序解决。协商是最便捷经济的解决方式，双方通过沟通明确诉求与意见，尝试达成双方都能接受的方案。若协商不...查看全文
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1.若房东提出的不合理条款是利用对方困境或使其缺乏判断，导致合同显失公平，受损方可请求法院或仲裁机构撤销。撤销前合同有效，撤销后自始无效。2.若不合理...查看全文
租房期间若房东将房屋出售，根据相关法律规定，承租人的租赁权受法律保护。首先，“买卖不破租赁”原则适用，即房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。新的房屋所有权...查看全文
租房时有权要求房东出示房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件，它能明确房屋的所有权归属等关键信息。通过查看房产证，租客可确认房东是否为房屋合法所有者，以保障...查看全文
若商铺租房时已交付定金，而房东出现违约情形，租客可采取以下措施。首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东违约，租客有权要求其双倍返还定金。因为定金具有担...查看全文
在房东与租客的关系中，维修纠纷时有发生。通常而言，租赁房屋的维修责任划分至关重要。依据相关法律规定，若合同有明确约定，则依约执行。一般情况下，房屋及其附属设施因...查看全文
租房期间房东卖房，关于违约金赔付问题，需依据租赁合同的具体约定来确定。若合同明确规定了房东卖房时应支付的违约金数额或计算方式，则按此执行。一般而言，违约金旨在...查看全文
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