律师解答
1.房东租期未满要求退房属于违约行为，赔偿方式需根据租赁合同约定和实际情况确定。若合同中有违约赔偿条款，应按照约定执行，像支付一定数额违约金或承担寻找新住所的合理费用等。
2.若合同未约定赔偿方式，租客可要求房东赔偿实际损失，包含直接损失与间接损失。直接损失例如重新租房产生的额外费用，间接损失如搬家造成的误工费等，不过间接损失需要有证据证明与房东违约存在因果关系。
3.当双方对赔偿存在争议时，可先进行协商解决。若协商无果，租客可通过诉讼途径维护自身合法权益。
建议租客在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，遇到问题及时保留相关证据，以便更好地保障自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）房东在租期未满时要求租客退房属于违约行为。若租赁合同中明确约定了违约赔偿条款，那么就应严格按照约定来执行。比如，条款规定房东违约需支付租客一定数额的违约金，或者承担租客寻找新住所的合理费用等情况。
（2）当合同未约定违约赔偿时，租客有权要求房东赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失像重新租房产生的额外费用，间接损失例如因搬家造成的误工费等。不过，间接损失需要有证据证明其与房东违约存在因果关系。
（3）若双方就赔偿问题存在争议，可以先尝试协商解决。要是协商无果，租客可以通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。
提醒：
在租房时应明确合同违约条款。遇到赔偿争议，注意保留好相关费用凭证和误工证明等证据，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）当租赁合同有违约赔偿条款时，严格按照合同约定来处理，像约定的违约金支付或者承担找新住所合理费用等，双方都应遵守执行。
（二）合同未约定赔偿方式的情况下，租客要求房东赔偿实际损失，要保留好相关凭证，比如重新租房的额外费用票据、搬家造成误工费的证明等，证明间接损失与房东违约的因果关系。
（三）双方对赔偿产生争议，先尝试友好协商，协商过程中保持冷静理性，争取达成一致意见。若协商不成，租客可准备好相关证据向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房东租期未满要求退房属违约，赔偿方式分情况。
若合同有违约赔偿条款，按约定来，比如付违约金或承担找房费用。
2.若合同没约定，租客可要求赔偿实际损失。
实际损失含直接和间接损失，像重新租房费用、搬家误工费等，间接损失要有因果证据。
3.双方有争议可先协商，协商不成，租客能诉讼维权。
律师解答
结论：
房东租期未满要求退房构成违约，赔偿方式按合同约定执行；无约定则赔偿租客实际损失，有争议可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东在租期未满时要求租客退房，违反了合同约定，构成违约。若租赁合同中有违约赔偿条款，就按照条款规定来赔偿，比如支付一定数额违约金或承担租客找新住所的合理费用。若合同未作约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失（像重新租房的额外费用）和间接损失（如搬家造成的误工费），不过间接损失需有证据证明和房东违约存在因果关系。若双方对赔偿有分歧，可先尝试协商，协商不成，租客可向法院提起诉讼维护自身权益。若在处理此类违约纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。