按约定，房租应一年一交，然而该租客仅支付了半年房租。此情形下，房东可先与租客友好沟通，明确指出其未依约足额支付房租，要求租客尽快补齐剩余半年房租。若租客确有经济困难等合理原因，双方可协商制定合理的付款计划，如分阶段支付剩余房租。若租客拒绝沟通或拒绝按要求支付，房东有权依据租赁合同相关条款追究其违约责任。例如，扣除一定数额的押金作为违约金，以弥补自身因租客违约所遭受的损失。若协商无果，房东可考虑通过法律途径解决。准备好租赁合同、支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求租客支付剩余房租及可能产生的违约金等费用，维护自身合法权益。在整个过程中，房东需严格遵循现行有效的法律法规，确保自身行为合法合规，妥善处理与租客的房租纠纷问题。
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