离婚后房产归属需依据具体情形判定。若房产为夫妻一方在婚前以个人财产购买，且登记于其名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是夫妻双方在婚后共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商确定归属；协商不成的，可通过诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，明确表示赠与一方的，该房产视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若未明确表示，则认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。还有一种情况，夫妻一方用其个人财产在婚后购买房产，且仅登记在自己名下，该房产仍为其个人财产。总之，离婚后房子的归属要综合多方面因素准确认定。
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