若商品房延期三年仍未交房，购房者可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款，追究开发商的违约责任，要求其承担相应赔偿责任，比如支付违约金等。其次，与开发商进行沟通协商，明确询问其不能按时交房的原因及预计交房时间，要求给出合理解决方案，并以书面形式固定协商内容。再者，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商延期交房情况，借助行政监管力量促使问题解决。另外，若协商无果，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，向法院提起诉讼，要求解除购房合同并要求开发商返还购房款、支付违约金及赔偿损失；或要求开发商继续履行合同，尽快交房并承担逾期交房违约责任。在整个过程中，购房者应密切关注诉讼时效等法律规定，确保自身合法权益得到有效维护。
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（一）查看合同约定，若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定，按此向卖方主张赔偿。（二）若卖方经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权解除合同，要求卖...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）原告资格方面，只有购房合同当事人与案件有直接利害关系，才有资格向法院提起商品房退房诉讼，这是启动诉讼的基础。（2）明确被告很关键，需准确确定开发...查看全文
若房子未按时交房，通常是可以申请延期还房贷的。首先，购房者应及时与贷款银行沟通，详细说明房子未交房的情况及自身面临的还款困难。银行在收到申请后，会进行综合评估...查看全文
延期交房时间的认定需综合考量多方面因素。首先，应以合同约定的交房日期为基准。若开发商未能在该日期交付房屋，便可能构成延期交房。对于具体的认定标准，一般按照合...查看全文
若开发商出现延期交房情况，购房者可采取以下措施。首先，需查看购房合同中关于交房时间及延期交房的具体约定。若合同明确了违约条款，可依据此要求开发商承担违约责任...查看全文
根据相关法律规定，在延期交房达90天的情况下，购房者通常是有权退房的。一般而言，商品房买卖合同中会对交房时间及延期交房的违约责任等作出明确约定。若开发商延期交...查看全文
若遭遇延期交房后退房却不给退钱的情况，可采取如下措施。首先，需查看购房合同中关于延期交房及退房退款的具体条款约定，明确双方权利义务，依据合同来主张自身权益。若...查看全文