房东签订合同后又不租了，违约金数额需依据合同约定来确定。若合同中明确约定了违约金具体金额或计算方式，那么应按照该约定执行。一般而言，违约金旨在弥补租客因房东违约所遭受的损失，如重新寻找合适房源所产生的额外费用、因租赁计划变更导致的其他经济损失等。如果合同未约定违约金，租客有权要求房东赔偿因其违约行为给自己造成的实际损失。实际损失的确定需有充分证据支持，例如为寻找替代住房而支付的中介费、搬家费用，以及因房东违约致使租客错过更优惠租赁时机而产生的差价损失等。在处理此类纠纷时，租客应妥善保存相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。若双方就违约金数额或损失赔偿无法协商一致，租客可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。
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对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文