房东签订合同后又不租了，违约金数额需依据合同约定来确定。若合同中明确约定了违约金具体金额或计算方式，那么应按照该约定执行。一般而言，违约金旨在弥补租客因房东违约所遭受的损失，如重新寻找合适房源所产生的额外费用、因租赁计划变更导致的其他经济损失等。如果合同未约定违约金，租客有权要求房东赔偿因其违约行为给自己造成的实际损失。实际损失的确定需有充分证据支持，例如为寻找替代住房而支付的中介费、搬家费用，以及因房东违约致使租客错过更优惠租赁时机而产生的差价损失等。在处理此类纠纷时，租客应妥善保存相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。若双方就违约金数额或损失赔偿无法协商一致，租客可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。
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