开发商未履行办理房产证的义务时，业主能否拒交物业费需视具体情况而定。从法律关系来看，办理房产证与缴纳物业费属于不同的法律关系。开发商办理房产证是基于其与业主签订的购房合同中的约定，而业主缴纳物业费是基于其与物业服务企业签订的物业服务合同。一般情况下，业主不能以开发商未办房产证为由拒交物业费。因为物业服务企业按照合同约定提供了物业服务，业主享受了相关服务就应当履行缴费义务。然而，如果存在特殊情形，比如物业服务企业与开发商恶意串通，导致业主无法办理房产证，且物业服务企业未能依约提供完整服务的，业主可通过合法途径与物业服务企业协商解决物业费问题，必要时可通过诉讼等方式要求合理减免部分物业费。总之，业主应理性看待办理房产证和缴纳物业费这两个问题，根据具体事实和法律规定来维护自身合法权益，避免随意拒交物业费引发不必要的纠纷。
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