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父亲出的首付名字是儿子房子归谁

  • 2025-05-17
  • 81

父亲支付首付,房产登记在儿子名下,该房屋归属需视具体情况而定。
若儿子未婚,且父亲明确表示该首付是对儿子个人的赠与,那么该房屋通常属于儿子的个人财产。
若儿子已婚,存在两种情况。其一,若父亲明确表示首付是赠与儿子个人的,且房产登记在儿子一人名下,那么房屋属于儿子个人财产;其二,若父亲未明确赠与性质,婚后夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分,配偶有权主张分割。这是因为婚后夫妻共同财产用于还贷,相应的增值部分也属于夫妻共同财产范畴。
在司法实践中,判断房屋归属会综合考虑购房款来源、双方对房屋贡献、婚姻关系存续时间等多方面因素。准确认定房屋归属对于维护各方权益至关重要,相关当事人应妥善留存出资凭证等证据,以备不时之需。

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