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我租的房子被法拍了怎么办

  • 2025-05-18
  • 3

若所租房屋遭遇法拍,可采取如下措施:
首先,查看租赁合同。若租赁合同签订于房屋被查封之前,依据“买卖不破租赁”原则,租赁关系受法律保护,新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同。此时,应及时与新所有权人沟通,表明自身租客身份及租赁权益,要求其承认租赁关系的有效性。
其次,核实法拍程序的合法性。若发现法拍过程存在瑕疵或违法之处,可通过合法途径提出异议,维护自身权益。
再者,与原房东及新所有权人协商解决方案。可争取一定的补偿或合理的搬迁期限等。若协商无果,可考虑寻求专业法律帮助,咨询律师关于自身权益及应对策略,必要时通过诉讼等法律手段维护自身合法的租赁权益,要求保障在租赁期限内的正常居住使用权利。总之,遇到这种情况,要冷静应对,依据法律规定和实际情况妥善处理。

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