若无法获取房子违约金，可采取以下措施：首先，仔细审查合同条款，明确关于违约金的具体约定，包括支付条件、计算方式等，确认对方是否存在违约情形以及己方主张违约金的依据是否充分。若合同约定清晰，对方违约事实确凿，可尝试与对方沟通协商，以书面形式正式向其说明违约情况及己方要求支付违约金的主张，留存沟通记录作为证据。若协商无果，可考虑发送律师函，通过专业法律人士向对方施加压力，表明将通过法律途径解决的态度。若仍不能解决问题，可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约及己方遭受的损失，以支持己方要求支付违约金的诉求。法院会根据具体事实和法律规定进行审理并作出判决，若胜诉，可通过强制执行程序要求对方履行支付违约金的义务。
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（一）协商：与对方就工程款数额、支付方式和时间沟通，达成还款协议，和平解决问题。（二）发催款函：协商不成时，用书面形式催款并保留凭证，明确表达追款诉求。（三）申请支...查看全文
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结论：打官司找不到被告，可按不同程序处理，送达可公告送达，开庭被告不到庭可缺席判决，执行时可查询其财产并采取措施；原告不到庭按撤诉处理，被告反诉可缺席判决...查看全文
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开庭时一方不到场的等待时间因情况而异。原告无正当理由不到场，法院按撤诉处理，无等待时间；有正当理由如不可抗力，法院延期审理，等待时间不定。被告无正当理...查看全文
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法律分析：（1）当干活拿不到钱且属于劳动关系时，劳动者索赔对象为用人单位。协商是解决问题的第一步，这是最便捷的方式。若协商失败，可向劳动监察部门投诉，借助行...查看全文
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（一）房产可分割时，法院一般执行与执行款相当部分，如拍卖部分产权份额。（二）房产不可分割，法院会整体拍卖房屋，支付执行款、执行费用等后，剩余款项返还被执行人。（...查看全文
租车时约定的违约金为20%是否合法，需视具体情况而定。一般而言，根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定...查看全文
购买房屋时能否采用分期付款方式？一般而言，在房地产交易中，是可以选择分期付款的。房地产开发商通常会根据项目情况和自身营销策略设定分期付款方案。在签订购房合同...查看全文
夫妻共同购买的房屋，一方去世后，该房屋的归属需视具体情况而定。若该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。...查看全文
房屋出租后若发生事故，房东是否担责需视具体情形而定。若事故因房屋本身存在质量问题，如建筑结构缺陷、设施设备老化失修等引发，房东通常需承担相应责任。例如，因年久...查看全文
购房违约金的上限，需依据具体情况确定。一般而言，当事人可自行约定违约金数额或计算方式。根据《民法典》规定，若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可依...查看全文
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