小区售房,一期封顶半卖半送属于顶楼
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预售房延迟交付,退房有合同约定和法定两种条件。合同约定条件下,买卖双方在购房合同明确约定开发商延迟交房达到一定期限购房者有权退房,期限一到,购房者可...查看全文
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法律分析:(1)新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关,因为建设工程有质量标准,屋面防水工程等都设有保修期限,在保修期内出现顶楼漏水情况,通常意味着施工未达要...查看全文
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更改预售房合同支付方式需买卖双方协商一致并按规范操作。1.双方先就变更支付方式充分沟通,明确新支付方式的付款时间节点、金额等具体内容,达成共识。这...查看全文
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法律分析:(1)当开发商因欠债致使房屋无法交付时,业主和开发商之间存在有效的购房合同,开发商的这种行为构成违约。业主可以按照合同中的违约条款,要求开发商支...查看全文
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结论:未经共有权人同意出售房屋,合同一般有效,物权变动效力待定。法律解析:依据《民法典》规定,当事人订立涉及不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同,除法...查看全文
小区房屋外墙渗水的维修责任归属需视具体情况而定。若外墙渗水是因建筑施工质量问题导致,且尚在房屋质量保修期限内,根据相关规定,应由建设单位负责维修。建设单位需...查看全文
小区住户长达八至十年不交物业费,此行为不合法。物业服务合同依法成立后,对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主长期拖欠物业费,违...查看全文
物业公司若因不交电费致使小区停电,存在违法之嫌。首先,供电合同具有相对性,用电人是小区业主,而非物业公司。物业公司无权因自身未交电费而擅自切断小区供电,此行为侵...查看全文
小区内聚众打牌是否算扰民,需视具体情况而定。从法律角度来看,若打牌行为产生的噪音等干扰,超出了正常合理的限度,影响到他人的正常生活、学习和休息,那么就可能构成扰...查看全文
小区住宅楼顶的归属权问题较为复杂。一般而言,根据相关法律法规及实践情况,楼顶空间属于建筑物的共有部分。从法律角度看,整栋建筑物的全体业主对楼顶享有共有权。这...查看全文