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法律分析:(1)查看合同约定是处理租户违约提前退房问题的基础。合同中关于提前退租和违约责任的条款,为房东后续行动提供了依据。通过明确合同约定,房东能清楚...查看全文
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法律分析:(1)房东处理商铺租户违约清场,第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据,若有违约金约定,房东可据此要求租户支付。(2)书面通...查看全文
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法律分析:(1)房租退租押金退还时间法律无明确强制规定,主要遵循合同约定。若合同明确了退还时间,出租方不按约定退还,就属于违约行为,承租方有权利追究其违约责...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据,明确诉求与...查看全文
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(一)在申请与受理阶段,当事人要确保提交的申请材料真实、完整,详细说明纠纷情况。(二)调查分析时,当事人应积极配合调解人员,主动提供与纠纷相关的证据,比如除租...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额,需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先,查看租赁合同中对于提前退租的相关约定,若有明确规定赔偿方式及金额,应按合同执行。例如...查看全文
房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户,首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间,即使所有权发生变动,不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋,承租人有权继...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文
若租户违约却不搬走,可采取以下措施:首先,查看租赁合同,确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约,依据合同约定,书面通知其在一定期限内搬离,并告知不...查看全文