房子有抵押贷款可以过户吗

首先，抵押状态下的房地产如需办理产证转移手续，可以采取如下几种方式：
1.由出售方当事人自行负担银行的贷款债务并解除抵押物押关系，完成上述操作以后，方可进行相应的产权过户手续；
2.买卖双方应充分沟通和协商，征询银行的意见，并向该行提交有关双方就房产所有权变动事宜达成的书面协议。若经银行审查认为可以通过产权变更方式，则银行将出具相关证明，在已经设定抵押权的房产状况前提下，协助办理相应的变更登记手续；
3.若银行拒绝支持产权变更策略，那么购买方需要先行向银行赎回被抵押的房产，在偿还所有贷款本息之后，买卖双方才能够进行产证过户动作。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。