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卖方遇到买方签合同后违约的情况,可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定,像支付违约金、适用定金罚则等,卖方有权按约定让买方担责,若买...查看全文
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法律分析:(1)物证是认定销售假药罪的基础,假药实物、包装及说明书等,能直观体现药品的来源、成分和质量,为案件定性提供关键的物质依据。(2)书证可明确销售行为...查看全文
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(一)查看合同约定,若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定,按此向卖方主张赔偿。(二)若卖方经催告后在合理期限内仍未交房,买方有权解除合同,要求卖...查看全文
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法律分析:(1)判断能否找销售公司要依据具体情形。当销售公司只是代理销售,严格按开发商指示行动且无其他过错时,一般无需对开发商跑路负责,购房者找销售公司难...查看全文
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法律分析:(1)二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息,构成欺诈,买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效,卖方需返还购房款,买方还能要求其赔偿...查看全文
夫妻存在贷款时仍可离婚。离婚是基于夫妻双方自愿且符合法律规定的婚姻关系解除行为,贷款的存在并不必然阻碍离婚进程。关于离婚对孩子的影响,首先在心理层面,父母婚...查看全文
在二手房买卖中,若卖方反悔不卖,需承担相应法律责任。首先,卖方可能需退还买方已支付的定金,并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金,收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
二手房过户时,卖方夫妻是否都需到场,取决于具体情况。一般而言,如果该房产属于夫妻共同财产,在办理过户手续时,原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置...查看全文
交付定金后若卖方违约,依据现行有效的法律法规,买方有权要求卖方承担相应赔偿责任。首先,卖方应双倍返还定金。定金具有担保性质,给付定金的一方不履行约定债务的,无权...查看全文
在现行法律法规框架下,已设定抵押的房产,卖方通常是可以进行买卖的。根据相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵...查看全文