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1.回迁房与商品房混同不违规,按各自属性处理。2.产权上,二者都有合法产权证书,受法律保护;管理上,都应遵守小区规定,不能区别对待。涉及权益问题,按购房合同和...查看全文
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要是商品房出现漏水情况,处理办法得看具体情形。首先得弄清楚漏水原因,要是因为开发商施工质量不行导致的,在保修期内,开发商就得负责维修。按照《建设工程...查看全文
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法律分析:(1)抵押的商品房在抵押期间是可以进行买卖的,不过若当事人有其他约定,则按约定执行。而且即使抵押财产转让,抵押权依然不受影响。(2)抵押人在转让抵押...查看全文
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(一)因开发商违约导致合同目的无法实现,购房者要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权,若法律规定或当事人约定了解除权行使期限,则按规定执行。(...查看全文
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如果购买了没有预售许可证的商品房,会有这些情况。商品房买卖合同可能被认定无效,按照法律规定,出卖人没拿到商品房预售许可证明,跟买受人订立的预售合同就...查看全文
若商品房延期三年仍未交房,购房者可采取以下措施:首先,查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款,追究开发商的违约责任,要求其承担相应赔偿责任...查看全文
未签合同的商品房交易,需注意以下要点。首先,要确认房屋产权清晰无纠纷。交易双方可协商拟定买卖合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。付款...查看全文
标准商品房买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文书。它涵盖房屋基本信息,包括坐落、面积、户型等具体内容,详细界定了房屋的交付条件与期限,如房屋需通过竣工...查看全文
售卖商品房后购置自建房是否合法,需视具体情形而定。一方面,在符合相关法律法规及政策规定的前提下,这一行为通常是可行的。比如,若自建房建设手续完备,包括取得合法的...查看全文
商品房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利义务关系的重要文件。在撰写时,应明确房屋的基本信息,包括地址、面积、户型等。约定租赁期限,明确起始日期和结束日期,避免...查看全文
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