律师解答
律师解答
法律分析:(1)房屋未过户时,购房者有权要求卖方继续履行合同并配合办理过户登记,这是基于合同约定和法律赋予的权利,保障购房者最终获得房屋所有权。(2)若房屋已...查看全文
律师解答
若购房时遭遇商品房变安置房的欺诈情况,可按以下方式维权:一是收集证据,像购房合同、宣传资料、沟通记录等,以此证明开发商欺诈。二是与开发商协商,要求其担...查看全文
律师解答
法律分析:(1)当房地产公司构成诈骗罪且按单位犯罪处理时,单位要被判处罚金,而直接负责的主管人员和其他直接责任人员会被定罪量刑。这体现了法律不仅惩处单位...查看全文
律师解答
法律分析:(1)房地产公司违约金计算,合同约定优先。若合同明确规定了违约金数额或计算方法,通常应按照约定执行。不过,若违约金过分高于造成的损失,当事人可向法...查看全文
律师解答
(一)合同有明确约定的,按照合同中约定的标准计算违约金,例如合同约定按购房者已付款的每日万分之几计算,就按此执行。(二)合同未约定的,购房者可按逾期交付使用...查看全文
重婚罪是指有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。房地产老板若构成重婚罪,依据现行法律规定量刑。重婚罪的法定刑为二年以下有期徒刑或者拘役。在司...查看全文
房地产违约金数额通常依据具体合同约定来确定。在没有约定的情况下,按照相关法律规定处理。一般而言,违约金数额会综合考量多种因素。比如,因房地产开发企业原因导致...查看全文
房地产破产清算流程如下:首先是成立清算组。由人民法院指定相关人员组成清算组,负责接管破产企业,对其资产、债务等进行全面清查。其次是清理资产。清算组对房地产企...查看全文
当房地产公司破产时,关于违约金的处理通常遵循相关法律法规。首先,需明确合同中关于违约金的约定条款,若合同有明确规定,则按合同执行。一般来说,违约金可作为破产债权...查看全文
房地产开发商在出售车位后却不让业主停车,这是一种较为常见但不合理的行为。从法律角度来看,业主购买车位后,依法享有对该车位的使用权益,开发商不应随意剥夺。若开发...查看全文