律师解答
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1.正常情况下,外孙并非外祖父母的法定继承人,不能直接继承房产。2.特殊情况有两种:外祖父母立遗嘱指定外孙继承,外孙可按遗嘱获得房产;外孙母亲先于外祖父母...查看全文
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1.房地产违约索赔要依据具体违约情形和合同约定处理。若合同有约定违约责任,按约定索赔,当实际损失高于约定违约金时,可请求法院或仲裁机构增加。若合同未...查看全文
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(一)合同有约定时,按约定执行违约金数额或计算方法。若觉得违约金过分高于或低于造成的损失,可请求法院或仲裁机构适当调整。当约定违约金超过造成损失的30%...查看全文
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1.有约定按约定买卖双方合同里明确约定违约金的,按约定数额或方法确定,但不能过分高于或低于损失。过高可请求法院或仲裁机构减少,过低可请求增加。2.无约...查看全文
房地产司法评估需要什么材料
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房地产司法评估所需材料具有重要意义。房地产权证等产权证明文件能确定房屋产权归属与基本信息,这是评估的基础。规划许可...查看全文
房地产破产清算流程如下:首先是成立清算组。由人民法院指定相关人员组成清算组,负责接管破产企业,对其资产、债务等进行全面清查。其次是清理资产。清算组对房地产企...查看全文
在结婚后确定户主的方式通常如下:首先,需明确夫妻双方的意愿,若双方协商一致,可选择其中一方作为户主。一般来说,以家庭主要经济来源者或在家庭中起主导作用的一方担任...查看全文
当房地产公司破产时,关于违约金的处理通常遵循相关法律法规。首先,需明确合同中关于违约金的约定条款,若合同有明确规定,则按合同执行。一般来说,违约金可作为破产债权...查看全文
当租赁合同需要变更户主时,通常需要遵循以下步骤。首先,出租方与原户主应协商达成一致,明确变更的意愿和相关事宜。原户主需向出租方提交书面的变更申请,说明变更原因...查看全文
房地产开发商在出售车位后却不让业主停车,这是一种较为常见但不合理的行为。从法律角度来看,业主购买车位后,依法享有对该车位的使用权益,开发商不应随意剥夺。若开发...查看全文
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