律师解答
结论：
房子开发商破产，已交付房屋业主可办所有权证；付清全款业主有权优先受偿购房款；付部分房款业主可解除合同要求返还及赔偿，也可继续履行合同申报债权；同时要关注破产程序，必要时联合维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，消费者购房债权具有优先性。对于已建成交付的房屋，业主办理所有权证是合法获取房屋产权的途径。付清全部房款的业主，其购房款作为消费者债权，优先于建设工程价款优先受偿权等，能保障业主的资金安全。支付部分房款的业主，依据合同相关规定，有解除合同或继续履行合同的权利。解除合同可要求返还已付房款、利息并获赔偿；继续履行合同则可在破产程序中申报债权等待房屋交付。业主应及时关注破产程序进展，积极参与债权人会议等，若个人力量有限，联合其他业主共同维权能增强维权力度。如果您在开发商破产过程中遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
1.若房子已建成并交付，业主可办理房产证。
2.若房子未建成但房款已付清，因购房款属消费者债权，业主可优先受偿。
3.若只付部分房款，业主可解除合同，让开发商返还已付房款、利息并赔偿损失；也可继续履行合同，在破产程序申报债权，等房子建成交付。
4.业主应关注破产进展，参加债权人会议，必要时联合其他业主维权。
律师解答
房子开发商破产，业主可依房屋不同情况处理。若房屋已建成交付，业主可办理房屋所有权证。若房屋未建成，付清全款的业主，因购房款属消费者债权，优先于建设工程价款优先受偿权等，有权要求优先受偿。仅支付部分房款的业主，有两种选择，一是解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失；二是要求继续履行合同，在破产程序中申报债权，待房屋建成后交付。
为维护自身权益，业主需及时关注破产程序进展，积极参与债权人会议。必要时联合其他业主共同维权，通过集体力量争取更有利的解决方案，避免自身合法权益受损。
律师解答
法律分析：
（1）房屋已建成且交付时，业主办理房屋所有权证是其合法权益的体现，这能从法律层面确认业主对房屋的所有权，保障业主对房屋的占有、使用、收益和处分权利。
（2）房屋未建成但业主付清全部房款，消费者债权优先受偿具有合理性，这是为了保障购房者的基本居住权益，避免其因开发商破产而遭受重大损失。
（3）仅支付部分房款的业主，有解除合同和继续履行合同两种选择。解除合同可要求返还已付房款、利息并赔偿损失；继续履行合同则需在破产程序中申报债权，等待房屋建成交付，这体现了法律给予业主自主选择以实现自身利益最大化的权利。
（4）关注破产程序进展、参与债权人会议及联合其他业主维权，能增强业主在破产程序中的话语权，更好地维护自身权益。
提醒：业主应及时了解相关法律规定和破产程序，避免错过申报债权等重要时间节点，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
律师解答
（一）房屋已建成且交付，业主应尽快准备好相关资料，前往当地不动产登记中心办理房屋所有权证，保障自己对房屋的合法产权。
（二）房屋未建成且已付清全款，业主需收集好付款凭证等相关证据，向破产管理人申报优先受偿购房款，争取及时拿回自己的资金。
（三）仅支付部分房款，若选择解除合同，要书面通知开发商，并保留好通知凭证，然后要求返还已付购房款及利息、赔偿损失；若选择继续履行合同，需在规定时间内向破产管理人申报债权，关注房屋建设进度。
（四）无论哪种情况，业主都要及时关注破产程序进展，按时参加债权人会议，了解相关信息。必要时联合其他业主，共同聘请专业律师维权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。