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冒名出售其父亲名下房屋是否构成合同诈骗罪

2025-03-2086 人阅读

律师解答

律师解答

结论:
冒名出售父亲名下房屋不一定构成合同诈骗罪,需看是否满足主观有非法占有目的,客观实施欺诈行为使对方基于错误认识处分财产等条件。

法律解析:
依据《中华人民共和国刑法》规定,合同诈骗罪需满足主观和客观的特定条件。若冒名者骗取购房款后挥霍或逃匿,符合以虚构事实、隐瞒真相方式骗取对方财物特征,且数额达到标准,就构成合同诈骗罪。反之,若只是无权处分房屋,签订合同后因客观原因无法履行,不存在非法占有目的,这就不构成犯罪,而是属于民事纠纷,买方可要求其承担违约责任。判断是否构成犯罪,要结合实际情况,考虑行为人的主观目的和客观行为表现。若你遇到类似的情况,不确定是否构成犯罪或不知如何维权,可向我或专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

律师解答

1.冒名出售父亲名下房屋,可能构成合同诈骗罪。此罪要求主观有非法占有目的,客观实施欺诈行为,让对方基于错误认识处分财产。

2.若冒名签合同骗钱后挥霍或逃匿,符合骗财特征,数额达标就构成犯罪。

3.要是仅为无权处分,因客观原因无法履约,无非法占有目的,不构成犯罪,可能是民事纠纷,买方可以要求担责。具体得结合实际判断。

律师解答

1.冒名出售父亲名下房屋不一定构成合同诈骗罪,关键在于是否符合该罪构成要件,即主观有非法占有目的,客观实施欺诈行为使对方基于错误认识处分财产。
2.若行为人冒名签合同,骗取购房款后挥霍或逃匿,符合以虚构事实等方式骗取财物特征,数额达标则构成合同诈骗罪。此时可报警处理,由司法机关依法追究其刑事责任,同时买方有权通过刑事附带民事诉讼挽回损失。
3.若只是无权处分房屋,因客观原因无法履行合同,且无非法占有目的,不构成合同诈骗罪,属于民事纠纷。买方可以通过民事诉讼要求行为人承担违约责任,如退还已付款项、赔偿损失等。总之,判断是否构成犯罪需结合实际情况。

律师解答

法律分析:
(1)合同诈骗罪的构成有严格条件,主观要有非法占有目的,客观要实施欺诈行为,让对方基于错误认识处分财产。冒名出售父亲名下房屋,若骗取购房款后挥霍或逃匿,满足以虚构事实等方式骗取财物特征,数额达标就构成此罪。
(2)若只是无权处分房屋,签订合同后因客观原因无法履行,且没有非法占有目的,不构成合同诈骗罪,而是可能属于民事纠纷。在此情况下,买方可以要求行为人承担违约责任。

提醒:
在房屋交易中,买方要仔细核实卖方身份及房屋产权情况。若遇到可能涉及冒名出售等情况,建议及时咨询律师分析,判断是犯罪还是民事纠纷。

律师解答

(一)若遇到冒名出售他人房屋情况,买方要仔细核实卖方身份信息,查看身份证件与房屋产权登记信息是否一致,可前往房产管理部门核查房屋产权档案。
(二)若发现可能存在冒名出售情形,先不要支付购房款,及时与房屋真正产权人取得联系确认。
(三)若已支付购房款且怀疑受骗,要保留好相关证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,尽快向公安机关报案。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。

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