律师解答
（一）申请破产：地产公司债权人或债务人应准备好相关材料向有管辖权的法院申请破产，材料包括破产申请书、公司财务状况说明等。
（二）接管公司：法院受理申请后，管理人要尽快接管公司的财产、印章和账簿等资料，全面掌握公司情况。
（三）财产处理：管理人需认真清理公司财产，准确调查其状况并编制报告，之后合理变价财产。
（四）方案制定与执行：管理人制定破产财产分配方案，提交债权人会议讨论，债权人积极参与会议表达意见，方案通过并经法院裁定认可后及时执行。
（五）债务清偿：严格按照先后顺序清偿债务，若破产财产不足清偿同一顺序债务，按比值分配。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比值分配。
律师解答
1.地产公司破产时，依据《企业破产法》处理债务。债权人或债务人向法院申请破产，法院受理后指定管理人接管公司财物、印章和账簿。
2.管理人清理、变价公司财产，调查财产状况并编制报告。制定分配方案，提交债权人会议讨论，通过后经法院裁定认可执行。
3.债务清偿有先后顺序，先还破产费用和共益债务，再支付职工工资、社保和税款，最后清偿普通债权。财产不足清偿同一顺序债务时，按比值分配。
律师解答
结论：
地产公司破产时，债务处理按《企业破产法》，先由债权人或债务人申请，法院指定管理人，管理人清理财产、制定分配方案，债务按顺序清偿，不足时同一顺序按比值分配。
法律解析：
依据《企业破产法》，地产公司破产有明确的流程和债务清偿规则。申请破产是第一步，由债权人或债务人向法院提出。法院受理后指定的管理人会接管公司相关资料，对公司财产进行清理和变价。之后管理人制定的破产财产分配方案需经债权人会议讨论，并由法院裁定认可后执行。债务清偿顺序严格，破产费用和共益债务优先，接着是职工工资等、社保及税款，最后是普通破产债权。若财产不够清偿同一顺序债务，就按比值分配。这样的规定能保障各方权益，确保破产程序公平有序。如果您在地产公司破产债务处理方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
律师解答
1.地产公司破产时，依据《企业破产法》处理债务是规范且必要的。通过法定程序能保障各债权人的合法权益，维护市场秩序。
2.为更好处理地产公司破产债务，可采取以下措施：
债权人与债务人应及时准确掌握自身权利和义务，在符合条件时积极向法院申请破产，避免资产进一步流失。
管理人需认真负责地进行财产清理、变价工作，确保财产状况报告真实准确，制定合理的破产财产分配方案。
法院应加强对整个破产程序的监督和指导，确保债权人会议的公平，及时裁定认可合理的分配方案。
各债权人要密切关注破产程序进展，积极参与债权人会议，维护自身利益。
律师解答
法律分析：
（1）地产公司破产债务处理依据《企业破产法》，启动需债权人或债务人向法院申请，法院受理后指定管理人接管公司相关资料，这是破产程序的起始步骤，确保公司财产得到妥善管理。
（2）管理人的工作至关重要，对公司财产清理、变价，调查财产状况并编制报告，为后面的分配方案制定提供依据。
（3）破产财产分配方案需经债权人会议讨论，通过后经法院裁定认可才能执行，保障了债权人的参与权和方案的合法性。
（4）债务清偿顺序严格，先清偿破产费用和共益债务，再依次支付职工工资、社保及税款，最后清偿普通破产债权。当财产不足清偿同一顺序债务时按比值分配，体现了公平原则。
提醒：不同债权人在地产公司破产中的权益保障情况不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。