律师解答
（一）若签订认购书，要确保自身意思表示真实，仔细审查认购书内容，避免出现违反法律法规强制性规定、违背公序良俗的条款。
（二）在签订过程中，警惕对方欺诈、胁迫等行为，不参与恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的的行为。
（三）若发现认购书是因重大误解或显失公平订立的，及时收集证据并请求撤销。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
律师解答
1.商品房认购书一般有效，它是买卖双方对商品房买卖相关事宜的初步确认，具有一定约束力。当认购书具备当事人意思表示真实、内容不违法违规、不违背公序良俗等合同成立要件，且约定了房屋位置、面积、价格、付款方式等基本内容时，通常会被认定有效。
2.若认购书存在法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的等，会被认定无效。
3.若认购书因重大误解、显失公平订立，当事人可请求撤销。
解决措施和建议：买卖双方签订认购书前应仔细审查内容，确保意思表示真实且不违法。若发现认购书可能存在无效或可撤销情形，及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。
律师解答
结论：
商品房认购书一般有效，但存在法定无效情形时无效，因重大误解、显失公平订立的可请求撤销。
法律解析：
认购书是买卖双方对商品房买卖相关事宜的初步确认，有一定约束力。当认购书满足当事人意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等合同成立要件，且约定了房屋位置、面积、价格、付款方式等基本内容时，通常会被认定有效。然而，若出现一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，认购书会被认定无效。另外，若因重大误解、显失公平订立认购书，当事人可请求撤销。如果您在商品房认购书方面遇到问题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.商品房认购书通常有效，它是买卖双方对房屋买卖初步确认，有一定约束力。
2.认购书满足当事人表意真实、内容合法、不违背公序良俗等合同成立要件，且约定房屋位置、面积等基本内容，就会被认定有效。
3.若认购书存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人权益等法定无效情形，则会被认定无效。因重大误解、显失公平订立的，当事人可请求撤销。
律师解答
法律分析：
（1）商品房认购书通常具有法律效力，它是买卖双方对商品房买卖事宜的初步确认，对双方起到一定约束作用。当认购书满足当事人意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等合同成立要件时，会被认定有效。
（2）有效的认购书可能涵盖房屋位置、面积、价格、付款方式等基本内容，为后续正式合同的签订奠定基础。
（3）然而，认购书也存在无效或可撤销的情况。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，认购书会被认定无效。若因重大误解、显失公平订立，当事人可请求撤销。
提醒：
签订认购书前要仔细审查内容，避免陷入无效或可撤销情形。不同认购书情况有别，建议咨询以获取更精准分析。