律师解答
法律分析：
（1）在二手房交易里，若买房违约，按照法律规定，违约方需承担相应责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
（2）当买房支付定金后违约，卖方有权利没收定金；若合同约定了违约金，卖方能要求买房按约定支付。不过违约金与定金通常不能同时主张，卖方可以选择对自己更有利的方式。
（3）若违约金低于实际造成的损失，卖方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，买房可请求适当减少。
（4）买房违约后，卖方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失需自行承担。
提醒：
二手房交易双方应明确合同中的违约责任条款。买房需谨慎考虑，避免违约；卖方在对方违约时要及时止损，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。
律师解答
（一）卖方发现买房违约，若买房支付了定金，可直接没收定金。
（二）若合同有违约金约定，卖方可以选择要求买房支付违约金，选对自己更有利的方式主张自己的权利。
（三）当违约金低于造成的损失，卖方可以向法院或仲裁机构请求增加；若违约金过分高于损失，买房可请求适当减少。
（四）卖方要及时采取措施防止损失扩大，避免自行承担扩大部分的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.二手房交易里，若买房违约，责任由买房承担。违约需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。
2.若买房付定金后违约，卖方能没收定金。合同约定违约金的，卖方还能要求支付。违约金和定金通常选其一主张。
3.违约金低于损失，卖方能请求增加；过高时，买房可请求减少。
4.买房违约后，卖方要及时止损，否则扩大部分损失自担。
律师解答
结论：
二手房交易中买房违约，由买房承担责任，可能面临定金被没收、支付违约金等后果，违约金与定金一般不能并用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在二手房交易里，若买房支付定金后违约，卖方有权没收定金；若合同有违约金约定，卖方也能要求买房按约定支付。不过违约金和定金通常不能同时主张，卖方可以选择更有利的方式。要是违约金低于实际损失，卖方能请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，买房可请求适当减少。同时，买房违约后，卖方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。如果在二手房交易中遇到买房违约的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
1.二手房交易中买房违约由买房承担责任。依据法律，不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。
2.若买房付定金后违约，卖方有权没收定金；有违约金约定，卖方能要求支付违约金，且二者一般不并用，可择有利方式主张。
3.若违约金低于损失，卖方能请求法院或仲裁机构增加；若过高，买房可请求适当减少。
4.买房违约后，卖方应及时采取措施防损扩大，否则自行承担扩大部分损失。
建议卖方在合同中明确违约金数额和计算方式，以便维权。买房应谨慎考虑，避免违约。交易中双方及时沟通，降低违约风险。