律师解答
1.中介签的定金合同通常有法律效力，依法成立的合同受法律保护。满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，合同就有效。
2.若中介获一方合法授权签订，合同对委托方有效。定金数额由当事人定，但不能超主合同标的额一定比例，超的部分不算定金。
3.合同有欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人能依法撤销；违反法律强制规定，合同可能无效。
律师解答
结论：
中介签的定金合同通常有法律效力，但要满足一定条件，且定金数额有限制，存在可撤销或无效情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。中介签的定金合同，若行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，且中介受委托有合法授权，合同就有效并对委托方产生效力。然而，定金数额不能超过主合同标的额的一定比例，超出部分不产生定金效力。要是定金合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人能依法请求撤销；若违反法律强制性规定，合同可能无效。在处理定金合同相关事务时，务必仔细谨慎。若遇到复杂或疑惑的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
律师解答
1.中介签的定金合同通常有法律效力，依法成立的合同受法律保护。当定金合同符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗等条件时，合同有效。若中介受委托且有合法授权，合同对委托方生效。
2.定金数额需合理约定，不能超过主合同标的额一定比例，超出部分不产生定金效力。
3.若定金合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可依法撤销；违反法律强制性规定，合同可能无效。
建议当事人签订定金合同前仔细审查合同条款，明确定金数额是否合理。发现合同存在可撤销或无效情形，及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）中介签的定金合同通常有法律效力，依法成立的合同受法律保护。只要定金合同符合行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些条件，即为有效。
（2）当中介受一方委托且有合法授权时，签订的合同对委托方生效。
（3）定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额一定比例，超出部分不产生定金效力。
（4）若定金合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人能依法请求撤销；若违反法律强制性规定，合同可能无效。
提醒：签订定金合同前要明确定金数额是否合规，注意审查合同有无可撤销或无效情形，遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。
律师解答
（一）签订定金合同前，确认中介是否有合法授权，查看相关授权文件，避免后续合同对委托方效力存疑。
（二）约定定金数额时，确保不超过主合同标的额的20%，防止超过部分不产生定金效力。
（三）签订过程中仔细审查，若发现存在欺诈、胁迫等可撤销情形，及时依法请求撤销合同；若合同违反法律强制性规定，及时采取措施认定合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。