律师解答
1.房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这是法律的明确规定，目的在于方便法院对不动产进行处理以及查明案件事实。
2.为保障诉讼程序顺利开展和当事人合法权益，当出现房屋租赁合同纠纷时，当事人应前往房屋所在地的法院提起诉讼。这样做能让法院准确、高效地处理案件，避免因管辖问题导致的程序延误和不确定性。
3.建议当事人在签订房屋租赁合同时，仔细了解管辖相关条款，明确纠纷解决方式。在纠纷发生后，及时收集相关证据并向有管辖权的法院提起诉讼，以确保自身权益得到有效维护。
律师解答
法律分析：
（1）房屋租赁合同纠纷通常遵循专属管辖原则，由不动产所在地法院管辖。这一规定源于法律明确将因不动产纠纷提起的诉讼划归不动产所在地人民法院。
（2）房屋租赁合同纠纷被认定为不动产纠纷范畴，主要是考虑到法院在处理此类案件时，可能涉及对不动产的勘查、评估、拍卖等操作。由不动产所在地法院管辖，能便于法院开展这些工作，也有利于查明案件的真实情况。
（3）当事人在遇到房屋租赁合同纠纷时，向房屋所在地法院提起诉讼，可保障诉讼程序顺利开展，使法院能更准确、高效地处理案件，进而维护自身合法权益。
提醒：
发生房屋租赁合同纠纷，虽一般由不动产所在地法院管辖，但具体案情可能有特殊情况，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）明确管辖法院：当发生房屋租赁合同纠纷时，直接向房屋所在地的法院提起诉讼，不要向其他地方的法院起诉，避免因管辖问题浪费时间和精力。
（二）准备相关材料：准备好与房屋租赁合同纠纷有关的证据材料，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况证明等，便于法院查明案件事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，所以应遵循此管辖规定。
律师解答
1.房屋租赁合同纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖。因为房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，按法律，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。
2.如此规定是为方便法院对房屋进行勘查、评估、拍卖等，也利于查明案件事实。
3.发生房屋租赁合同纠纷，当事人应向房屋所在地法院起诉，保障诉讼顺利，维护自身权益。
律师解答
结论：
房屋租赁合同纠纷一般由不动产所在地法院专属管辖，发生纠纷时当事人应向房屋所在地法院提起诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴。如此规定是为了便于法院对不动产进行勘查、评估、拍卖等处理，也有利于查明案件事实。向房屋所在地法院提起诉讼能保障诉讼程序顺利进行，确保法院准确、高效地处理案件，维护当事人合法权益。如果遇到房屋租赁合同纠纷不知如何处理，或者对相关法律规定仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。