律师解答
结论：
租赁房屋合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，但合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖且不违反规定的，按协议确定管辖法院。
法律解析：
依据法律，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖，所以通常由房屋所在地法院管辖，这样便于法院开展实地勘查、调查取证以及执行工作。然而，若合同双方通过书面协议，选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议存在实际联系地点的法院管辖，并且不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照协议来确定管辖法院。如果您在租赁房屋合同纠纷的管辖问题上存在疑惑，或者遇到了相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
律师解答
租赁房屋合同纠纷管辖以不动产所在地法院专属管辖为主，有合法协议管辖的从协议。法律规定不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋租赁合同纠纷属此范畴，采用专属管辖能让法院便利地开展实地勘查、调查取证和执行工作。
1.专属管辖：一般情况下，租赁房屋合同纠纷由房屋所在地人民法院管辖，这是基于不动产纠纷的特性，确保司法程序顺利进行。
2.协议管辖：若合同双方书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别和专属管辖规定，应按协议确定管辖法院。当事人可根据实际情况通过协议确定管辖法院，保障自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）一般情况下，租赁房屋合同纠纷适用专属管辖。由于房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，按照相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这样规定能让法院便于开展实地勘查、调查取证以及执行工作。
（2）存在特殊情况，若合同双方通过书面协议，选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，并且不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就按照该协议来确定管辖法院。
提醒：
在签订租赁房屋合同时，若想约定管辖法院，要确保不违反级别管辖和专属管辖规定。遇到复杂的管辖问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）一般情况下，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地人民法院管辖。因为房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖，这样便于法院实地勘查、调查取证以及开展执行工作。
（二）若合同双方有书面协议，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，并且不违反级别管辖和专属管辖规定，就按照协议确定管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
律师解答
1.租赁房屋合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖。因为房屋租赁合同纠纷属不动产纠纷，适用专属管辖，这样便于法院实地勘查、调查取证和执行。
2.若合同双方书面协议，选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地的法院管辖，且不违反级别和专属管辖规定，就按协议确定管辖法院。