律师解答
1.查看购房合同，确认有无交房时间和逾期交房违约责任的约定，若有，可依约要求原房主担责，如支付违约金。
2.若沟通无果，可发书面通知，要求原房主在合理期限内搬离，并留存通知凭证。
3.若原房主仍不搬走，可向法院起诉，要求其腾房并赔偿逾期交房损失。
4.胜诉后原房主不履行判决，可申请法院强制执行，强制其搬离。
律师解答
原房主在房屋交易完成后不搬走，可通过合同约定、书面通知和法律诉讼等方式解决。
1.查看合同：仔细查看购房合同，看其中是否有交房时间及逾期交房违约责任的相关约定。若有明确约定，可据此要求原房主承担违约责任，如支付违约金。
2.发送通知：若沟通后原房主仍不搬走，可发送书面通知，明确告知其应在合理期限内搬离，并保留好通知凭证。
3.提起诉讼：若原房主依旧不履行，可向人民法院提起诉讼，要求其腾房并承担因逾期交房造成的损失。
4.申请执行：胜诉后，若原房主不履行判决，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离房屋。
律师解答
结论：
原房主在房屋交易完成后不搬走，可按查看合同、沟通、发书面通知、起诉、申请强制执行的步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋交易完成意味着产权转移，原房主理应按约定交房。查看购房合同，若有交房时间和逾期交房违约责任约定，可依此要求原房主担责，如支付违约金。这是基于合同约定的合法主张。沟通无果后发书面通知并保留凭证，能证明已合理催告。若原房主仍不搬离，向法院起诉要求腾房并赔偿损失，是通过司法途径维护自身权益。胜诉后申请强制执行，能借助法院强制力保障执行。若在房屋交易中遇到原房主不搬走等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）购房合同是解决此类问题的重要依据。合同中若明确约定了交房时间及逾期交房违约责任，买方有权依据合同条款要求原房主承担相应责任，例如支付违约金，这是保障自身权益的合法途径。
（2）当沟通无果后，发送书面通知并保留凭证十分关键。书面通知能以正式的方式告知原房主其应履行的义务，且保留凭证可作为后续维权的证据。
（3）若原房主仍不履行义务，向法院提起诉讼是有效的解决办法。通过法律程序要求原房主腾房并承担损失，在胜诉后，若原房主不执行判决，可申请强制执行，让法院强制其搬离。
提醒：处理此类问题需严格依照合同和法律规定进行，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得具体分析。
律师解答
（一）仔细查看购房合同，确认其中交房时间和逾期交房违约责任的约定，若有则依据合同要求原房主承担责任，如支付违约金。
（二）与原房主沟通，若其拒不搬走，发送书面通知，明确合理搬离期限并保留通知凭证。
（三）若原房主仍不履行，向人民法院提起诉讼，要求腾房并承担逾期交房损失。
（四）胜诉后原房主不履行判决，向法院申请强制执行，强制其搬离。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。