律师解答
1.业主不交房款，可依据合同、法律规定和司法途径进行处理。当业主逾期支付房款，应先查看合同约定，合同一般会规定违约责任，可据此要求业主承担责任，如支付违约金。
2.若业主迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行，出卖人可通知解除合同，并要求业主赔偿违约损失。
3.若协商无法解决问题，出卖人可收集购房合同、付款记录、催告通知等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决业主支付房款及违约金，或者解除合同并赔偿损失。
建议出卖人在处理时严格按照合同和法律程序，及时收集和保护证据，确保自身合法权益得到保障。
律师解答
法律分析：
（1）合同是处理业主不交房款问题的重要依据。当业主逾期支付房款，合同中约定的违约责任条款，如违约金的支付等，出卖人可据此要求业主承担相应责任，以弥补可能的损失。
（2）若业主迟延履行主要债务，出卖人应先进行催告，并给予合理期限。若业主在该期限内仍未履行，出卖人有权通知业主解除合同，同时要求业主赔偿违约造成的损失，这是保障出卖人合法权益的重要手段。
（3）协商不成时，出卖人可通过法律途径解决。收集购房合同、付款记录、催告通知等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决业主支付房款及违约金，或解除合同并赔偿损失。
提醒：处理此类问题时要严格按合同和法律规定操作，不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。
律师解答
（一）按合同处理：先查看购房合同，若业主逾期交房款，依据合同里违约责任的规定，要求业主支付违约金等。
（二）解除合同：当业主迟延履行付款主要债务，经催告后在合理期限仍未履行，出卖人可通知业主解除合同，同时要求业主赔偿违约造成的损失。
（三）提起诉讼：若协商不成，出卖人收集购房合同、付款记录、催告通知等相关证据，向有管辖权的法院起诉，请求法院判决业主支付房款及违约金，或解除合同并赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.业主不交房款，先看合同约定。合同一般会规定逾期付款的违约责任，像支付违约金，可据此要求业主担责。
2.若业主拖延支付主要房款，催告后合理期限内仍未支付，出卖人可通知其解除合同，还能要求赔偿违约损失。
3.协商不成，出卖人可收集购房合同、付款记录等证据，到法院起诉，让业主支付房款、违约金，或解除合同并赔偿损失。
律师解答
结论：
业主不交房款，可先按合同要求其承担违约责任，若经催告仍不履行可解除合同并要求赔偿，协商无果可收集证据向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般会对业主逾期支付房款的违约责任作出规定，出卖人可依据合同条款要求业主承担责任，如支付违约金。当业主迟延履行支付房款这一主要债务，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行时，出卖人有权通知业主解除合同，并要求业主赔偿因违约造成的损失。若双方无法通过协商解决问题，出卖人可收集购房合同、付款记录、催告通知等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决业主支付房款及违约金，或解除合同并赔偿损失。若在处理业主不交房款问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。