律师解答
1.房屋中介收取的定金能否退还取决于导致交易无法进行的责任归属。若责任在收受定金方，给付方有权获双倍返还；若责任在给付方，无权要求返还；若不可归责于双方，定金应返还。
2.解决措施与建议：
-签订合同前，购房者应仔细了解房屋情况和交易流程，要求中介如实披露信息，降低因信息不对称导致交易失败的风险。
-保留好与中介和出卖方沟通的记录，包括聊天记录、合同等，以便在出现纠纷时能证明责任归属。
-遇到问题及时与对方协商，若协商不成，可寻求相关部门调解或通过法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）当收受定金方（中介或出卖方）存在过错致使合同无法订立或履行时，像中介隐瞒关键信息、卖方违约不卖房等情况，依据定金罚则，给付定金方能够要求双倍返还定金。这是因为过错方的行为破坏了交易的正常进行，应承担相应责任。
（2）若给付定金方自身原因导致不想继续交易，例如购房者反悔不想买房，此时无权要求返还定金。因为是自身主动放弃交易，要为自己的决定负责。
（3）若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素使合同无法履行，定金应当返还。这种情况双方均无过错，所以定金应退还。
提醒：
在交付定金前要明确责任归属，若遇到复杂情况难以判断责任，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）若因中介或出卖方问题致合同无法订立或履行，像中介隐瞒重要信息、卖方违约不卖房，给付定金方可要求双倍返还定金，可先与对方协商，协商不成可通过诉讼维权。
（二）若因给付定金方自身原因不想买房，通常无权要求返还定金，此时可尝试和中介、出卖方沟通，看能否部分退还。
（三）若因不可归责于双方的事由如不可抗力致合同无法履行，定金应返还，可直接要求中介或出卖方退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
1.若中介或出卖方有问题，像中介隐瞒信息、卖方违约，按定金规则，付定金者可要求双倍返还。
2.要是付定金者自己反悔，不想买房了，就不能要求退回定金。
3.若因不可抗力等双方都没责任的情况，合同无法履行，定金应返还。所以，定金能否退还，关键看交易不成是谁的责任。
律师解答
结论：
房屋中介收取的定金能否退还取决于导致交易无法进行的责任归属，收受定金方原因可要求双倍返还，给付定金方自身原因无权要求返还，不可归责于双方的事由定金应返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的重要规则。当收受定金方如中介隐瞒重要信息或卖方违约不卖房，致使合同无法订立或履行，给付定金方就有权利要求双倍返还定金，这是对违约方的一种惩罚。若因给付定金方自身反悔不想买房，其行为违背了定金设立的初衷，所以无权要求返还定金。而遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，合同无法履行，定金理应返还。如果您在房屋交易中遇到定金退还方面的问题，情况复杂难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。