律师解答
法律分析：
（1）一般情形下，若房屋产权清晰且无限制交易情况，守约方在违约方不履行房屋买卖合同义务时，可依据法律要求违约方继续履行合同。
（2）存在不能继续履行的特殊情形，如房屋已过户给善意第三人、债务标的不适宜强制履行或履行费用过高、债权人未在合理期限内请求履行等。
（3）守约方主张继续履行时，需证明合同有效、自身已履行义务、对方违约且合同具备继续履行的可能。遇到纠纷可先协商，协商不成可向法院起诉，要求违约方继续履行并承担违约责任。
提醒：
房屋交易复杂，不同情况处理方式有别。遇到合同履行问题，建议咨询专业人士深入分析。
律师解答
1.守约方在合同具备履行条件时，可要求违约方继续履行房屋买卖合同。但存在法律或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或费用过高、债权人未在合理期限内请求履行等情形时，无法要求继续履行。
2.若主张继续履行，守约方要证明合同有效、自身已履行义务、对方违约且合同能继续履行。
3.解决措施与建议：遇到纠纷可先协商，协商不成向法院起诉，要求违约方继续履行合同并承担违约责任。同时，在签订合同前应详细核查房屋产权等情况，降低违约风险。
律师解答
结论：
一般情况下守约方可要求违约方继续履行房屋买卖合同，但存在不能继续履行的情形，主张继续履行需满足一定条件，纠纷可先协商，不成则起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当房屋买卖合同具备履行条件，违约方不履行合同义务时，守约方有权请求违约方继续履行。不过，若出现法律上或事实上不能履行，像房屋已过户给善意第三人；债务标的不适于强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行等情况，则不能要求继续履行。守约方若主张继续履行，要证明合同有效、自身已履行义务、对方违约且合同有继续履行的可能。遇到此类纠纷，可先尝试协商解决，若协商无果，可向法院起诉，要求违约方继续履行合同并承担违约责任。如果您在房屋买卖合同履行方面遇到问题，想进一步了解相关法律事宜，可随时向专业法律人士咨询。
律师解答
（一）在主张继续履行房屋买卖合同前，守约方要确认房屋产权清晰，不存在查封等限制交易的情况，保证合同具备履行条件。
（二）若要通过法律途径主张继续履行，守约方需收集证据证明合同有效、自己已履行义务、对方存在违约行为且合同有继续履行的可能。
（三）遇到纠纷时，先尝试与违约方协商解决，若协商不成，及时向法院起诉，要求违约方继续履行合同并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
律师解答
1.通常，守约方可要求继续履行房屋买卖合同。当房屋产权清晰、无交易限制，违约方不履约时，守约方可依法请求其继续履行。
2.但存在不能继续履行的情况，如房屋已过户给善意第三人、履行费用过高、债权人未在合理期限内请求履行等。
3.守约方主张继续履行，要证明合同有效、自身已履约、对方违约且合同能继续履行。遇纠纷可先协商，协商不成可起诉，要求违约方履约并担责。