律品·法律知识库

免费的普法网站

房屋中介收租金没给房东咋办

2025-05-2342 人阅读

律师解答

律师解答

(一)查看合同:明确合同中是否约定中介代收租金后及时转付,若未履行则中介违约。
(二)书面催告:向中介发出书面催告,要求其限期支付租金,并保留好催告凭证。
(三)解除合同:若中介在催告后仍不支付,房东有权解除合同,收回房屋,并要求中介承担违约责任、赔偿损失。
(四)收集证据起诉:若中介拖延或拒绝支付,收集租赁合同、租金代收凭证、催告记录等证据,向法院起诉要求中介支付租金和承担违约责任。
(五)报案:若中介行为涉嫌诈骗等犯罪,向公安机关报案。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师解答

房东遇房屋中介收租金未支付情况,可依不同情形采取对应措施。若中介违约,房东可按合同追究其责任;若涉及犯罪,应向公安机关报案。
1.核查合同并催告:查看与中介所签合同,若约定代收租金需及时转付,中介未履行则构成违约。房东可书面催告中介限期支付租金并保留凭证。
2.解除合同与索赔:若中介经催告仍不支付,房东有权解除合同、收回房屋,要求中介承担违约责任并赔偿损失。
3.提起诉讼:中介拖延或拒绝支付,房东收集租赁合同、租金代收凭证、催告记录等证据,向法院起诉,请求判决中介支付租金及承担违约责任。
4.报案处理:若中介行为涉嫌诈骗等犯罪,房东向公安机关报案。

律师解答

结论:
房东发现房屋中介收租金未给自己,可查看合同、催告支付,若中介仍不支付可解除合同、收回房屋、要求赔偿,也可收集证据起诉,若涉嫌犯罪可报案。
法律解析:
根据民法典规定,当事人应按约定全面履行自己的义务。若房东与中介合同约定中介代收租金后及时转付,中介未履行就构成违约。房东书面催告中介限期支付并保留凭证,是为保障自身权益采取的合理措施。若中介经催告仍不支付,房东解除合同、收回房屋并要求承担违约责任、赔偿损失,是合理合法的维权手段。若中介拖延或拒绝支付,房东收集租赁合同、租金代收凭证、催告记录等证据向法院起诉,能通过司法途径解决纠纷。若中介行为涉嫌诈骗等犯罪,向公安机关报案能让其受到刑事法律的制裁。若在处理此类问题中遇到难题或对法律适用有疑问,可向专业法律人士咨询。

律师解答

法律分析:
(1)合同约定是关键,若合同明确中介代收租金后需及时转付,中介未履行则构成违约,房东有追究其违约责任的权利。
(2)书面催告是必要步骤,房东应书面催告中介限期支付租金,并保留好相关凭证,这是后续维权的重要证据。
(3)中介在催告后仍不支付,房东可行使解除权,收回房屋,同时要求中介承担违约责任并赔偿损失。
(4)面对中介拖延或拒绝支付,房东要收集租赁合同、租金代收凭证、催告记录等证据,向法院起诉,通过法律途径追讨租金和要求承担违约责任。
(5)若中介行为涉嫌犯罪,房东可向公安机关报案,借助刑事手段维护权益。

提醒:处理此类问题时,注意保留各类证据,不同案件情况有别,建议咨询以获精准分析。

律师解答

若房屋中介收租不给房东,房东可这样处理:
1.查看合同,若约定中介代收后及时转付,其未履行算违约,可书面催告并保留凭证。
2.催告后仍不支付,房东可解约收房,要求中介担责赔偿。
3.中介拖延或拒绝,房东收集证据起诉,让其付租担责。
4.中介行为涉犯罪,房东可报警。

相关法律咨询

  • 商铺租户违约清场房东该如何处理

    律师解答
    法律分析:(1)房东处理商铺租户违约清场,第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据,若有违约金约定,房东可据此要求租户支付。(2)书面通...查看全文

  • 房东延期交房租我可以解除租赁合同吗

    律师解答
    房东在租客延期交租时能否解约,需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件,房东有权解约,且租客情况符合约定,房东可依约解除合同。若合同...查看全文

  • 房东延迟交付房屋违约金如何计算

    律师解答
    法律分析:(1)违约金计算需依据合同约定。若合同对延迟交付房屋的违约金有明确数额或计算方法的规定,就按照此约定执行。不过若约定的违约金过高或过低,当事人...查看全文

  • 商铺不租提前通知房东违约怎么办

    律师解答
    提前不租商铺且未按约定提前通知房东属于违约行为。违约方需按照租赁合同中提前解约的违约责任约定承担责任,比如支付违约金。若违约金过高,违约方可请求...查看全文

  • 房东租期未满退房违约怎么赔偿

    律师解答
    1.房东租期未满要求退房属于违约行为,赔偿方式需根据租赁合同约定和实际情况确定。若合同中有违约赔偿条款,应按照约定执行,像支付一定数额违约金或承担寻...查看全文

相关法律知识

  • 房东如果违约怎么索赔

    若房东违约,索赔方式如下:首先,查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符,以及对应的违约责任承担方式,比如违约金...查看全文

    2025-06-0240次浏览
  • 租客死亡房东有责任吗

    租客死亡,房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患,如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等,且该隐患直接导致租客死亡,房东可能...查看全文

    2025-06-0238次浏览
  • 房子租到一半房东要卖房怎么赔偿

    若租到一半房东要卖房,首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有明确规定,按约定执行赔偿事宜。若合同未约定,根据相关法律规定,房东应在合理期限前通知租客。在同等...查看全文

    2025-05-2352次浏览
  • 房子租给别人出了事房东有责任吗

    房屋出租后若发生事故,房东是否担责需视具体情形而定。若事故因房屋本身存在质量问题,如建筑结构缺陷、设施设备老化失修等引发,房东通常需承担相应责任。例如,因年久...查看全文

    2025-05-2241次浏览
  • 房屋出租后失火房东负责吗

    房屋出租后发生失火事件,房东是否担责需视具体情况而定。若火灾是因电气线路老化、燃气管道泄漏等房屋自身固有缺陷导致,房东可能需承担相应责任。因为房东有义务保...查看全文

    2025-05-1758次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答