律师解答
1.交定金但没签合同,不想租时定金处理按法律来。自身原因不想租属违约,按定金罚则,大概率不能收回定金。
2.存在特殊情况,因不可抗力等致租赁目的无法达成,或对方违约、欺诈,定金应返还。
3.建议先和出租方沟通,说明情况,尝试协商退还部分定金。
律师解答
结论:
交了定金没签合同不想租,若因自身原因不想租,定金大概率无法收回,但因不可抗力等不可归责于双方的事由或对方违约欺诈等情况,可要求返还定金。
法律解析:
依据定金罚则,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金方不履行约定债务,应双倍返还定金。若自身原因不想租,属于违约行为,定金通常不能收回。然而,若存在不可抗力或不可归责于双方的事由导致租赁目的无法实现,或者能证明对方违约、欺诈,定金应返还。此时可先与出租方沟通协商退还部分定金。若遇到此类定金纠纷问题,因法律情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析:
(1)定金处理遵循定金罚则,若因自身原因不想租,属于违约行为,依据规定,给付定金方无权要求返还定金,定金大概率无法收回。
(2)存在特殊情况,若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致租赁目的无法实现,定金应返还。
(3)若能证明对方存在违约或欺诈等行为,也可要求对方退还定金。
(4)建议先与出租方沟通,尝试说明情况,争取协商退还部分定金。
提醒:
自身违约定金难收回,注意核实对方是否存在违约欺诈。情况不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
律师解答
因自身原因交了定金没签合同不想租,大概率无法收回定金。依据定金罚则,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金。
但存在特殊情况,因不可抗力或不可归责于双方的事由,导致租赁目的无法实现,定金应返还。若能证明对方违约或欺诈,也可要求退还定金。
解决措施和建议如下:
1.先与出租方沟通,诚恳说明自身情况,尝试协商退还部分定金。
2.仔细收集相关证据,若发现有不可抗力、对方违约或欺诈等情况,可作为要求返还定金的依据。
3.若沟通协商无果,可咨询专业律师,通过法律途径维护自身权益。
律师解答
(一)若因自身原因不想租,定金一般无法收回,这是遵循定金罚则,所以要有定金无法返还的心理准备。
(二)若存在不可抗力或不可归责于双方的事由导致租赁目的无法实现,可收集相关证据,要求出租方返还定金。
(三)若能证明出租方有违约或欺诈行为,可通过保留聊天记录、通话录音等方式固定证据,以此要求对方退还定金。
(四)主动与出租方沟通,诚恳说明情况,尝试协商退还部分定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。