律师解答
法律分析：
（1）房地产开发企业有按合同约定将符合交付条件的商品房按期交付给买受人的义务，房子延迟交付本身就违反了合同交付时间的约定，构成违约。
（2）通知买受人交付房屋是开发商的附随义务，未履行该义务会使购房者无法及时了解交付情况，加重了购房者的权益损害。
（3）购房者有权利依据合同约定要求开发商承担违约责任，常见的方式是要求支付违约金。
（4）当延迟交付导致合同目的无法实现时，购房者可行使法定解除权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
提醒：购房者遇到房子延迟交付且未通知的情况，需保留相关证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。
律师解答
结论：
房子延迟交付且未通知构成违约，购房者可要求开发商担责，符合条件还可解除合同获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房地产开发企业需按合同约定，将符合交付条件的商品房按时交付给买受人。延迟交付违背了合同中交付时间的约定，已然构成违约。同时，通知购房者交付房屋是开发商的附随义务，未通知会让购房者不能及时了解交付情况，进一步损害其合法权益。在此情况下，购房者有权依据合同约定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。若延迟交付致使合同目的无法达成，购房者可行使法定解除权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
1.房子延迟交付且未通知属于违约行为。房地产开发企业有义务按合同约定将符合条件的商品房按时交付给买受人，延迟交付违反交付时间约定，未通知买受人交付房屋也违背其附随义务，损害了购房者权益。
2.解决措施与建议：
-购房者可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
-若延迟交付致使合同目的无法达成，购房者可行使法定解除权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。在此过程中，购房者要注意收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便更好维护自身合法权益。
律师解答
（一）购房者可先查看购房合同中关于延迟交付的违约责任条款，按照合同约定要求开发商支付违约金。
（二）若延迟交付情况严重，导致合同目的无法实现，购房者可书面通知开发商解除合同。
（三）在解除合同后，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房子延迟交付且未通知，属于违约行为。开发商需按合同约定，按时交付符合条件的房子，延迟交付违反了交付时间约定。
2.通知购房者交房是开发商的义务，不通知会损害购房者权益。
3.购房者可依合同要求开发商担责，如支付违约金；若无法实现合同目的，还能解除合同，要求退款、付利息并赔偿损失。