房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签劳动合同通常无需交违约金，仅在两种法定情形下劳动者可能支付。一是用人单位提供专项培训费用并约定服务期，劳动者违反服务期约定需支付违约金，且金额不...查看全文
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1.欠钱起诉时通常能追要违约金。根据法律，不履行合同义务或履行不符约定应担责，包括支付违约金。2.若借款合同有违约金条款，债务人逾期还款，债权人起诉可按...查看全文
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结论：违约责任不是合同必备内容，未约定不影响合同成立生效，违约时守约方可依法追责，但建议合同明确约定违约责任。法律解析：合同的必备内容包含当事人信息、...查看全文
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1.欠款不还时违约金数额由当事人约定，但不能过分高于造成的损失。司法判定会综合考量多方面因素，通常违约金超过造成损失的30%可能被认定过高。若未约定损...查看全文
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结论：违约金计算是否截止至破产受理之日需根据违约金性质，结合具体案件事实和法院观点判断，惩罚性违约金通常计算至破产受理之日，补偿性违约金不同法院裁判...查看全文
明星违约时，关于起诉所需的违约赔偿金额并无固定标准。一般而言，只要违约行为给守约方造成了实际损失，且损失能够明确量化，无论赔偿金额多少，守约方都有权依法提起诉讼...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
只能诉讼离婚的情形如下：1.一方要求离婚，另一方不同意离婚的。在此情况下，要求离婚的一方只能通过诉讼途径解除婚姻关系。2.双方自愿离婚，但就子女抚养、财产及债务处...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
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