律师解答一般情况下，搬迁费归房东所有。搬迁费是给被征收房屋的所有权人的补偿，但如果租客在租赁期限内因为搬迁遭受损失，可要求房东按照租赁合同还约定予以赔偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1.合同期间房东违约，赔偿方式需结合合同约定和实际情况处理。若合同有明确违约责任和赔偿方式，应严格按合同执行，像支付特定数额违约金或按租金比例赔偿等...查看全文
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1.有偿借用合同一般有效。法律里虽没“有偿借用合同”这说法，但其实就是一方把物品给另一方用，另一方付报酬，可参考租赁合同规定。2.合同有效需满足：当事人...查看全文
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房东无正当理由提前解除租房合约需承担违约责任。依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行，房东提前解约属违约，租客有权要求其继续履行、采取补救措...查看全文
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卖房房东违约赔偿需按不同情形确定标准。若合同有约定违约金条款，应依约赔偿，不过约定要合理，若过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同...查看全文
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房东起诉租客涉及诉讼费和律师费。诉讼费由法院按规定收取，财产案件依诉讼请求金额按比例缴纳，不超1万元每件50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等；非财产案...查看全文
若工厂搬迁却未给予补偿，可采取以下措施。首先，可尝试与工厂进行协商沟通，明晰其不给予补偿的缘由，争取协商解决问题。若协商无果，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门...查看全文
股东退股的法律规定主要涵盖以下方面：首先，公司章程通常会对股东退股作出相关约定，应严格遵循章程规定的程序与条件。其次，在公司存续期间，股东原则上不得抽逃出资。若...查看全文
公司因搬迁辞退员工，赔偿标准如下：若公司搬迁致使劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，且双方无法就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知...查看全文
租房期间若房东将房屋出售，根据相关法律规定，承租人的租赁权受法律保护。首先，“买卖不破租赁”原则适用，即房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。新的房屋所有权...查看全文
租房时有权要求房东出示房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件，它能明确房屋的所有权归属等关键信息。通过查看房产证，租客可确认房东是否为房屋合法所有者，以保障...查看全文
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