能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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法律分析：（1）原告资格方面，只有购房合同当事人与案件有直接利害关系，才有资格向法院提起商品房退房诉讼，这是启动诉讼的基础。（2）明确被告很关键，需准确确定开发...查看全文
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）购房合同是维权的基础文件，其中交房时间与违约责任的约定，是判定开发商是否违约及承担何种责任的重要依据。（2）开发商的通知文件，像入住通知书、书...查看全文
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（一）若发现精装修商品房主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，应尽快找专业机构检测并保留报告，然后书面催告开发商解决。（二）当房屋装修与合...查看全文
商品房产权到期后，房屋归属问题备受关注。根据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味...查看全文
商品房抵押贷款需满足以下条件：1.借款人应具备完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且不超过法定退休年龄。2.有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常...查看全文
商品房抵押贷款的额度，受多种因素影响。通常会依据房产评估价值来确定，一般可贷额度为评估价值的一定比例。银行等金融机构在审批贷款时，会综合考量房产的位置、面积...查看全文
若商品房延期三年仍未交房，购房者可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款，追究开发商的违约责任，要求其承担相应赔偿责任...查看全文
未签合同的商品房交易，需注意以下要点。首先，要确认房屋产权清晰无纠纷。交易双方可协商拟定买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。付款...查看全文