中介失踪，房东是否有权驱逐租户关于问题的详细解答：当房产中介机构因各种原因倒闭或失去联系时，房东不得直接驱逐房客。根据相关法律法规的明文规定，房东与租客一旦签署了租赁协议，就应严格依照双方达成的约定来履行相关责任和义务。若房东擅自终止该项租赁合同，则需依法承担相应的违约责任，并须按租赁合同中的约定予以实施。以下为相关法律条款的具体内容：首先，依据《中华人民共和国民法典》的第五百七十七条规定，当合同一方当事人无法按照合同规定履行自身义务，或者履行合同过程中存在问题时，应当采取积极主动的态度去承担继续履行、采取补救性措施或者赔偿损失等一系列违约责任；其次，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当一方当事人已经明确表态或通过实际行动证明其将不再履行合同义务，那么另一方可在履行期限到来之前提出请求，要求对方承担违约责任。
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法律分析：（1）查看合同约定是处理租户违约提前退房问题的基础。合同中关于提前退租和违约责任的条款，为房东后续行动提供了依据。通过明确合同约定，房东能清楚...查看全文
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1.公司晚发工资，员工并非直接能获赔偿，但可争取权益。若属拖欠工资，员工可先和公司协商付薪。2.协商无果，可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付，逾期...查看全文
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法律分析：（1）房东处理商铺租户违约清场，第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据，若有违约金约定，房东可据此要求租户支付。（2）书面通...查看全文
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（一）确认老赖是否符合宣告死亡条件，即下落不明满四年，或因意外事件下落不明满二年，若有机关证明不可能生存则不受二年时间限制。（二）债权人作为利害关系人，收集...查看全文
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1.控告他人诈骗，即便对方失踪，收集证据依然至关重要。需收集能证明诈骗事实存在的证据，如聊天记录、通话录音体现对方虚构事实或隐瞒真相；交易凭证像转账记...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权，需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，那么双方均有权主张所有权。常见情形如下：其一，双方可协商确定房产归属，达成一致后依约定处理。其...查看全文
租户能否以噪音为由退租，需视具体情况而定。若租赁房屋存在持续性、严重影响正常居住使用的噪音问题，且该噪音超出合理容忍范围，租户有权依据相关法律规定及租赁合同...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文