开发商迟延交房经催告超过三个月的可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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结论：告开发商需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、参加诉讼、上诉（若有需要）等步骤进行，同时要注意诉讼时效。法律解析：根据《中华人民...查看全文
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
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1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础，可证明工程承包关系和欠款事实，如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试，通过发函或面谈明...查看全文
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1.抚养费有迟延履行金。若支付方没按法律文书指定时间给抚养费，这属于未履行金钱给付义务，另一方有权要求其支付迟延履行金。2.迟延履行金在原抚养费基础...查看全文
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迟延履行金计算因债务类型而异。未履行给付金钱义务时，加倍部分债务利息按日万分之一点七五计算，如生效法律文书确定的金钱债务为27000元，每迟延一日迟延履...查看全文
开发商解除买卖合同需依循相关法律规定与合同约定进行。一般而言，若购房者存在严重违约行为，如逾期支付房款达到合同约定的解除条件，开发商有权解除合同。通常在合同...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
开发商若存在合同诈骗行为，是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定，在商品房买卖合同纠纷中，若出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合...查看全文
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