按揭房屋是否可以进行出售法律解释说明道：在经过贷款抵押权人的同意之后，是允许对处于抵押状态下的房屋进行交易的。然而，因为在银行方面，贷款以及相应产生的利息还未得到完全回收，若业主私自转让这些被抵押的财物，则会直接威胁到银行的权益，因此通常情况下，银行都会要求抵押人需先偿还全部银行贷款，使得抵押权消除之后，方可将该房屋过户给他人。法律依据源于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中第四百零六条规定，即：在设定抵押期间内，抵押人有权自由处分所抵押的实物资产”。除非双方另有特别约定，否则应遵循上述规定。在抵押物发生转让的情况时，原有的抵押权并不受其影响；而抵押人必须在转让抵押物时，及时知会抵押权人有关事宜。如抵押权人可证明抵押实物的转让将会损害其自身权益的话，便可向抵押人提出请求，要求将转让所得的资金预先支付给抵押权人或者将超出债权额度的那部分款项进行提存处理。剩余的差额则由负债人弥补。
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法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
制作、出售三无产品属于违法行为。三无产品通常指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家，来路不明的产品。根据《中华人民共和国产品质量法》规定，生产者生产产品...查看全文
在协议离婚时，对于存在按揭的房产，处理方式如下：首先，双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有，该方需继续承担剩余按揭贷款，并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文