租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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结论：一般未提前一个月离职不一定有违约金，仅在特定两种情形下用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金。法律解析：依据法律，劳动者解除劳动合同应提前三...查看全文
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三方协议离职是否交违约金要依据协议约定和实际情况。若协议有明确违约金条款且离职构成违约，一般需按约定支付，但违约金数额应合理，不能过分高于违约损失...查看全文
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结论：违约合同能否扣押金，有约定按约定，无约定需结合违约造成的损失判断。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循当事人意思自治原则。若合同明确...查看全文
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1.三方协议是否有违约金由三方协商确定，并非所有三方协议都包含违约金条款。若协议明确约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金；若未约定，违约方则需赔...查看全文
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结论：未按合同付款构成违约，需承担违约责任，承担方式可按合同约定，未约定则受损方可要求继续履行并获损失赔偿。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，未按...查看全文
明星违约时，关于起诉所需的违约赔偿金额并无固定标准。一般而言，只要违约行为给守约方造成了实际损失，且损失能够明确量化，无论赔偿金额多少，守约方都有权依法提起诉讼...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
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