若未取得宅基地，便只可在本村集体内部进行流转事宜。依据我国《土地管理法》之规定，宅基地产权为村集体所有，而非使用权的独立个体。此外，宅基地虽无法像房屋或其他财产那样进行买卖或继承，然而却允许在本村集体范围内进行流转，且需经由土地管理部门依法审批并颁发相关证件后方可生效。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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（一）明确收集证明材料的范围，除建房审批文件、土地使用证外，像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充，以增强证明力。（二）向村委会申请时，申请书要详细...查看全文
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法律分析：（1）宅基地打官司通常诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如权利人发现他人侵犯其宅基地权益，从发现那一刻起开始...查看全文
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结论：超过20年的宅基地买卖纠纷处理要区分买卖双方是否为同一集体经济组织成员，同时受20年诉讼时效限制，可先收集证据协商或调解，不成再诉讼。法律解析：当买...查看全文
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法律分析：（1）收集证据是维权的基础。宅基地使用证、审批文件等材料能有力证明对宅基地的合法权益，为后续维权提供坚实支撑。（2）协商是解决纠纷的温和方式。直...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权，需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，那么双方均有权主张所有权。常见情形如下：其一，双方可协商确定房产归属，达成一致后依约定处理。其...查看全文
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夫妻户籍不在一起时，离婚方式如下：若双方自愿离婚，可共同到任意一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理时需携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共...查看全文
小区房屋外墙所有权归属问题较为复杂。从法律角度而言，外墙所有权归属存在不同观点。一种观点认为，外墙属于建筑物的基本结构组成部分，其所有权应归全体业主共有。因...查看全文
宅基地使用权分割协议甲方：[姓名1]身份证号：[身份证号1]乙方：[姓名2]身份证号：[身份证号2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处宅基地（宅基地位置：[详细地址]，面积：[X]平...查看全文