购房首付款已交付，但房款是否仍可退回在房屋买卖交易中，即使购房者已经支付了首期购房款项，仍有可能取回购房款项。如果该情况不涉及任何一方过失导致，那么定金以及剩余的房款都可申请退还；反之，如果是由卖方单方面毁约导致，那么购房者有权追回全部房款并获得双倍的定金作为补偿；而若买方单方面提出解除合约，只能收回房款但必须承担由于毁约所造成的定金损失，并且还需依法承担相应的违约责任。此种现象的法律依据主要源自我国《中华人民共和国民法典》中的第五百零九条款项规定：当事人双方应当依照约定全面履行各自的义务。并且在合同履行过程中，需要遵守严格的诚信原则，根据合同的具体内容、目的以及交易习惯履行相应的通知、协助、保密等各项义务。除此之外，还要在履行合同的过程中尽可能避免对社会资源的浪费、污染环境以及破坏生态平衡的行为发生。同时，第五百七十七条也明确指出：当事人有一方未能完全履约，或者未能按约定标准履约，则应当承担继续履行、弥补措施或者赔偿损失等法定的违约责任。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
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1.诈骗一万元算数额较大。若退回诈骗款项，量刑时可从轻。2.按规定，诈骗数额较大，会处三年以下有期徒刑、拘役或管制，还会并处罚金或单处罚金。3.积极退赃能...查看全文
若购房合同无效，起诉流程如下：首先，要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，若合同中有关于管辖法院的特别约定，且该约定不违反法律规定，则依约...查看全文
办理房产证后，购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证，它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
若遭遇房子交付违约，首先需依据购房合同中关于交付时间及违约责任的具体条款来处理。购房者有权要求开发商承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行合同，即...查看全文
交付定金后未签订合同，可依具体情形采取不同措施。若因收受定金方原因未签合同，收受定金方应双倍返还定金。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符...查看全文
购房逾期违约金标准，需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言，当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定，当一方逾期履行付...查看全文