逾期交房所涉及的违约责任对于逾期交付房产的违约责任，法律规定如下：首先，若购房者无意取消合同，开发者须遵从原合同约定，如期交付房产并支付相应违约金；其次，若购房者决定解除合同，开发者应按照双方签订的协议退还房产款项及其利息，同时仍需按合同约定赔偿另一方违约金。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，该法典第五百七十七条明确规定：如果合同一方未履行其合约义务或履行方式不符合约定，即构成违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。又依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定：一旦违反合同义务或不符合约约定，给对方造成财产损失，则损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，而且应当考虑到合同执行后可能获得的效益，但不能超出现行政策下预计到的因违约可能造成的损失。最后，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定：当事人可在合同中设定违约金标准，或是计算损害赔偿金额的方法，数额约定过低导致实际损失大于违约金时，司法机关将根据当事人的请求予以补充；而数额过多，则会根据当事人申请加以适当调整。同时，即便是未按合同约定支付延迟违约金的违约一方，在支付完滞纳金之后，依然必须依约完
律师解答
（一）查看合同约定，若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定，按此向卖方主张赔偿。（二）若卖方经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权解除合同，要求卖...查看全文
律师解答
1.出售人员交房违约要承担多种责任。逾期交房，需继续履行交房义务，并按违约损失赔偿购房者，包括可得利益。若有违约金约定，按约定支付，过低或过高可请求调整...查看全文
律师解答
1.退房违约责任依合同约定和法律规定判定。合同有约定时按约定执行，常见是支付违约金，目的是补偿守约方损失。2.合同未约定的，违约方要赔偿对方因违约遭受...查看全文
律师解答
定做合同里常见的违约责任有：定做方：中途变更工作要求，要赔偿承揽方损失；逾期付款，需支付逾期利息；无故拒绝受领定做物，也得赔偿损失。承揽方：交付的定做物质量...查看全文
律师解答
法律分析：（1）延期交房违约责任可在购房合同中提前约定，其中支付违约金是常见方式，可按购房款一定比例，如每日万分之几计算，从应交付房屋之日起算到实际交付之日...查看全文
合同成立未生效时是否存在违约责任，需视具体情形而定。一般情况下，合同虽已成立但尚未生效，若一方当事人违背诚信原则，实施诸如恶意磋商导致合同不能生效等行为，给对方...查看全文
无效合同通常不存在违约责任。合同无效是自始无效，即合同从订立时起就不具有法律约束力。基于合同产生的违约责任约定自然也失去效力。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
逾期交房并无固定的法定不能超过天数标准。在商品房买卖合同中，一般会对逾期交房的违约责任及期限进行约定。若合同有明确规定，应按照合同所约定的天数来界定逾期交...查看全文
物业费逾期未交时，物业是否可以收取滞纳金，需视具体情况而定。从法律角度来看，若物业服务合同中明确约定了逾期交纳物业费需支付滞纳金，且该约定不违反法律法规的强制...查看全文
逾期交房超过3年仍可向法院提起诉讼。根据我国现行法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损...查看全文