农村房屋拆迁的补偿形式有哪些
农村住房拆迁补偿方案主要有以下三种:
一方面是通过专业性的评估机构根据不同的法律规定对被拆迁的房屋进行详细的估值,从而得出详尽且有科学依据的多元化构成的补偿款项以货币形式补偿给被拆迁户;
其次,拆迁户还可以选择异地或原地重建新房,并且将被拆迁的房屋与新建的房屋进行房产的互换,以此达到心理满足和生活便利;
最后一种灵活的方案就是以上两种方式的有机结合,既保证了拆迁户可以获得合理补偿,又让他们能够在原址继续居住,从而最大程度地安置好被拆迁户的生活生产。
这三个方案是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十一条的规定而定,该条款明确指出,被拆迁人有权自主选择货币补偿还是房屋产权互换的方式。
若被拆迁人选择房屋产权互换,那么市、县级人民政府则需要为其提供用于这一互换的房屋,同时必须与被拆迁人共同计算并最终结清被征收房屋的价值以及用于互换房屋的价值之间的差额。
另外如果因旧城区改建而征收个人住宅,若被征收人选择在改建后的地段进行房屋产权互换,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府则应为其提供改建地段或者周边的房屋作为互换之用。
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