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违法建筑拆迁的补偿问题

  • 2024-05-07
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违法建筑拆迁的补偿问题
涉及到对违法建筑进行拆迁补偿问题,我们需要阐明一个事实,那就是违法建筑是不存在得到任何补偿的可能性的。
这是因为违法建筑在最初的时候就没有经过相关部门的合法审批和登记备案,也就是说它并不符合现行法律法规的严格要求,也因此剥夺了它作为产权拥有者所能享有的法定权益。
如果被认定为违法建筑的建筑物或者构筑物正在面临拆除,那么其产权所有人将失去对于拆迁补偿款的请求权,且在面临该情况后若在合理期限内未能自行拆除,此等建筑或构筑物有可能会面临依法强制拆除的处理。
这部《城乡规划法》第六十四条就明确规定了这种处理方式,其中规定尚未取得建设工程规划许可证或者未能遵照建设工程规划许可证的规定进行建造的行为,都将会遭到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门的严肃查处,并且针对此类行为,除非尚可采取有效改正措施以消除对规划实施造成的负面影响,否则将被勒令停工,并在限定期限内予以修复。
若是整改措施成功消除影响,施建单位须缴纳建设工程总造价的5%至10%的罚款;
但若纠正无望,则会被责令限期拆毁,有关实体或违法所得也将被没收。
若真的无法拆掉,也只能处罚款,金额为建筑工程总造价的10%以下。

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