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在征地拆迁过程中,子女代签的有效性

  • 2024-05-07
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在征地拆迁过程中,子女代签的有效性
在征地拆迁过程中,如果产权人授权子女代为签署协议,或者产权人对子女签署的协议事前并未知晓,但在之后对此协议进行了确认和认可,那么鉴于这些情况,我们有理由认为,这样的协议是合法并且有效的。
换句话说,只要产权人明确地授予子女代表他们签订协议的权力,或者虽然最初并不知情,但后来还是选择接受和承认了这一协议的有效性,那么无论子女是本人亲自签署的决定,还是在未经授权的前提下以父母名义代为签字,都应被视为具备合法性和有效性;
相反地,如果子女在未得到父母授权的情况下擅自以其名义签署协议,那这份协议对于产权人来讲并不具有法律约束力,而所有由此引发的问题、不良后果也将全部由使用父母名义的子女承担。
对于这一点,我国《中华人民共和国民法典》第一百七十一条有明确规定:
在行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止的情况下,依然坚持进行代理活动,而且未经被代理人明确同意的,则此种代理行为不对被代理人产生法律效力。
对于这种情况,相对方可以依照法律规定向被代理人发出书面通知,要求被代理人必须在接到通知之日起的三十天内进行追认。
在此期间内,被代理人若未做出任何回应,则可视为拒绝接受和确认此项代理行为的有效性。
同时,如行为人实施的代理行为在未经被代理人追认之前,善意的相对人有权取消该行为。
取消行为应通过向被代理人发出书面通知的形式来完成。
当行为人实施的代理行为未获被代理人追认时,善意的相对人具有索要债务或就其可能遭受损失请求行为人给予赔偿的权利。
不过,赔偿金额不应超出被代理人追认时相对方可能获得的实际利益。
如果相对方已知或理应知道行为人没有代理权的事实,那么相对方和行为人均应对各自的过失负有相应责任。

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