开发商违约归建设行政主管部门管，建设行政主管部门是指当地的建设局（住建局）或建设委员会以及其他主管建设行业的行政部门。
开发商发生违约行为购房者可以要求开发商依约履行，开发商拒不履行的可以请求法院予以执行。开发商构成根本违约的购房者可以选择解除合同，要求承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
企业部门解散时，员工通常是有赔偿的。根据《劳动合同法》规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更...查看全文
自首减轻处罚的法律依据主要源于《中华人民共和国刑法》。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻...查看全文