若二房东已征得房东的授权或他们签订的租赁合约明确规定房子可进行转租，那么他们便有权将该房屋出租给他人。然而，倘若合约并未对此做出明确说明，且二房东未经房东许可，则不得擅自进行转租行为。否则，房东便有权利援引此条款单方面终止租赁协议，同时，二房东还需承担对次承租人造成的经济损失。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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1.公司晚发工资，员工并非直接能获赔偿，但可争取权益。若属拖欠工资，员工可先和公司协商付薪。2.协商无果，可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付，逾期...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
已出租的房子法院仍有可能查封。根据相关法律规定，虽然房屋已出租，但在满足法定条件时，法院有权依法进行查封。例如，当房屋涉及相关债务纠纷，债权人通过合法程序申请查...查看全文
出租屋发生火灾，责任承担需依具体情形判定：若因电气线路故障引发火灾，如电线老化、短路等，房东未尽定期检查、维护义务，房东可能担责；若租客私拉乱接电线、违规使用大功...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文