若租赁契约期间尚未结束便因一方的违约行为导致合约终止时，则违约方须负起违约所带来的法律和道义上的责任。如契约中已对违约金进行了明确规定的话，应按照规定全额支付相应款项。然而当约定的违约金无法弥补因违约行为给对方造成的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人提出的申请适度地增加该违约金；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，人民法院或仲裁机构亦可依据当事人的申请适当降低其数额。若双方并未在契约中就违约金事宜作出具体约定，那么违约方将依照实际产生的损失来承担相应的法律责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
取保候审的最长期限通常不能达到三年。一般情况下，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月；监视居住最长不得超过六个月...查看全文
取保候审期间，一般情况下未经执行机关批准不得擅自离开所居住的市、县。如果跑车的活动范围在取保候审规定的居住区域内，通常是可以的。但如果超出该范围，可能违反取...查看全文
试用期内并非可随时解除合同。根据现行有效的法律法规，劳动者在试用期解除劳动合同，应当提前三日以书面形式通知用人单位。这是为了保障劳动关系的稳定及双方的权益...查看全文
怀孕期间，若员工遭用人单位违法解雇，用人单位需按照《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定向员工支付赔偿金。赔偿金标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿依据...查看全文
婚内女方怀孕期间男方出轨，处理方式如下：首先，女方可与男方进行坦诚沟通，明确表达自身感受与需求，尝试修复婚姻关系。若男方有悔改之意，双方可共同寻求专业婚姻辅导，通过...查看全文