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商住房购买时需要关注的事项及相关法律规定解读

  • 2024-05-17
  • 86

在购置商居住所时,需要您特别关注以下几个重要方面的细节:
其一,关于商住房的产权年限问题,这类物业的使用权只有四十年;
其二,依据相关法规,尽管商住两用型房屋具备商业办公的资质,允许企业入驻开展业务,但却不被允许作为常住户口的地址;
第三,您需了解到商住两用型房屋仅能以一次性付款或商业贷款的方式获取,同时,贷款利率还会在基准利率的基础之上额外增加百分之十;
此外,正如我们所知,商住两用型房屋在进行二手交易时所涉及的税费负担较一般的住宅楼宇更为沉重。
鉴于此,根据我国《商品房销售管理办法》第五章的明确规定,国家建设行政主管部门肩负着全权负责全国范围内所有商品房屋销售的监管职责。
同样地,各省市区县的建设行政主管部门也将承担起管理本地区内的上述任务。

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