在购买二手房之际，谨防卖家存在欺诈行为：1.务必核实该房产所有相关证件是否完备无缺。房产证乃用以证明屋主对于其所拥有之房屋享有所有权的唯一权威凭证，若一处房产并未设立相应房产证书，进行此等房屋交易之时，对于买方而言，将面临无法获得该房屋之巨大风险。2.某些二手房屋在转让过程中，尚有其他租户正在承租之中。
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原房主不配合办理房产证，应先协商再通过法律途径解决。1.协商阶段可发书面函件，明确告知原房主配合义务及不配合后果，尝试和平解决问题。2.若协商无果，收集...查看全文
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购买房屋后旧房主不搬，可按合同约定和法律程序处理以维护权益。1.查看合同要求担责：查看房屋买卖合同，若约定交房时间与逾期违约责任，可依合同要求旧房主承...查看全文
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1.查看购房合同，确认有无交房时间和逾期交房违约责任的约定，若有，可依约要求原房主担责，如支付违约金。2.若沟通无果，可发书面通知，要求原房主在合理期限内搬...查看全文
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结论：房屋完成产权过户且交付时间已到，原房主不搬走屋内物品，责任由原房主承担，买方有权要求其搬走物品并赔偿损失，协商不成可诉讼解决。法律解析：根据合同编...查看全文
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1.发现合同陷阱，别急着履行，防止损失扩大。仔细审查合同，找出陷阱。若还在订立阶段，和对方协商改条款、要解释；对方拒绝且陷阱严重，可放弃签约。2.若合同已签，...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
居间协议并非房屋买卖合同。居间协议，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。它主要是为促成合同订立而存在，侧重于...查看全文
在购买二手房时，若原房主户口未迁走，可采取以下措施。首先，查看购房合同中是否对户口迁移事宜有明确约定，若有约定则依据合同要求原房主履行迁移义务。其次，与原房主进...查看全文
以下是防范二手房产权陷阱的一些要点：首先，在购买二手房前，务必仔细核查房屋的产权证明，包括房产证、土地证等，确认产权的完整性和真实性，查看产权人是否与出售人一致，有...查看全文
若房主不配合办理过户相关规定，这可能会引发一系列法律问题。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的规定，不动产的所有权变更需依法进行登记...查看全文
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