在购买二手房之际，谨防卖家存在欺诈行为：1.务必核实该房产所有相关证件是否完备无缺。房产证乃用以证明屋主对于其所拥有之房屋享有所有权的唯一权威凭证，若一处房产并未设立相应房产证书，进行此等房屋交易之时，对于买方而言，将面临无法获得该房屋之巨大风险。2.某些二手房屋在转让过程中，尚有其他租户正在承租之中。
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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1.房主过世超20年，有合法有效遗嘱的，遗嘱继承人按遗嘱内容继承房产，需带遗嘱、死亡证明等材料办过户登记。2.若无遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人（配偶、子...查看全文
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（一）核查合同：仔细查看与居间人签订的居间合同，确认双方权利义务，判断居间人拿走款项是否符合合同约定。（二）收集证据：若不符合约定，收集合同、转账记录、聊天记...查看全文
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1.当借款居间服务合同的服务费过高时，先看合同约定。若费用远超市场合理价、有失公平，可和居间人协商降低。2.协商无果，就收集证据，像同行业类似服务的收费...查看全文
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1.工程居间人在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、与合同相对方恶意串通时需承担连带责任。这是基于居间人如实报告义务，若违背该义务造成委托人利益受损，...查看全文
若租赁的房屋被法院查封，首先需确认查封原因。一般而言，可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下，租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
房主不办理房产证会产生诸多后果。从法律角度看，可能影响房屋产权完整性，存在产权纠纷隐患。例如，日后若涉及房屋转让、抵押等交易，因无房产证，交易将受阻，无法顺利完成...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
居间协议并非房屋买卖合同。居间协议，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。它主要是为促成合同订立而存在，侧重于...查看全文
在购买二手房时，若原房主户口未迁走，可采取以下措施。首先，查看购房合同中是否对户口迁移事宜有明确约定，若有约定则依据合同要求原房主履行迁移义务。其次，与原房主进...查看全文